******集團西羅園二區空置周轉房托管服務(wù)采購項目（四次）競爭性磋商公告

本項目******集團西羅園二區空置周轉房托管服務(wù)采購項目（四次）（采購代理項目編號：0733-******）由******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購人”）批準并落實(shí)資金，組織本項目的磋商工作。現委托******有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購代理機構”）進(jìn)行公開(kāi)競爭性磋商，有意向且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供應商”）可前來(lái)參與磋商響應。

一、項目概況與采購范圍

1.1 項目名稱(chēng)：******集團西羅園二區空置周轉房托管服務(wù)采購項目（四次）。

1.2 采購范圍：本項目擬選1家供應商就位于豐臺區西羅園二區22號樓區域/道路的30******居室房屋，每套房屋面積在88-92㎡之間，總面積為2701.27㎡的周轉房，提供周期為3-5年（具體托管時(shí)間根據采購談判結果確定）的托管租賃服務(wù)。具體技術(shù)要求詳見(jiàn)磋商文件第五章采購需求。

1.3 標包劃分：本項目不劃分標包。

1.4 項目性質(zhì)：服務(wù)。

1.5 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3-5年（根據采購談判結果確定）。

1.6 服務(wù)地點(diǎn)：北京。

二、供應商資格要求

2.1 在中華人民共和國境內依法登記的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，其工商登記經(jīng)營(yíng)范圍應當包含“住房租賃”項目，供應商如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照；供應商如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書(shū)或登記證或組織機構代碼證或其他有效證明文件。

2.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，需提供2023******事務(wù)所或審計機構簽章頁(yè)、資產(chǎn)負債表、現金流量表、損益表/利潤表）或提供響應文件遞交截止日前6******銀行資信證明。

2.3 供應商應具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，近三年（2022年1月1日至今），應具有1項公對公的北京市房屋托管整租項目實(shí)施案例（所提供實(shí)施案例的服務(wù)存續期應處于前述規定的時(shí)間內），并提供符合上述要求的合同關(guān)鍵頁(yè)作為有效的業(yè)績(jì)證明材料。合同關(guān)鍵頁(yè)包含但不限于合同首頁(yè)、合同標的頁(yè)、簽署日期頁(yè)及蓋章頁(yè)等。如合同為框架協(xié)議類(lèi)，須同時(shí)提供該框架協(xié)議下經(jīng)雙方確認的、發(fā)生具體采購/服務(wù)事項的相關(guān)材料。

2.4 具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄，提供近6個(gè)月任意一個(gè)月的稅收和社會(huì )保障資金繳納憑證。

2.5 供應商應經(jīng)營(yíng)狀況良好，且近三年內（2022年1月1日至今）無(wú)違法違規記錄。

法違規記錄是指被“信用中國”列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。供應商需提供自磋商公告發(fā)布之日至響應文件遞交截止之日期間對以上三項內容的查詢(xún)截圖。信用中國查詢(xún)網(wǎng)址：******/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6 ******集團黑名單且在禁入期內的供應商參與采購活動(dòng)。

2.7 供應商應能夠在北京市從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并符合《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》（京建法〔2023〕7號）中關(guān)于住房租賃企業(yè)的要求，需提供《供應商聲明函》并附上相關(guān)備案證明或許可文件等證明材料。

2.8 單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段/標包磋商響應或未劃分標段/標包的同一采購項目的磋商響應。

2.9 本項目不接受聯(lián)合體磋商響應。

2.10 本項目不接受分支機構參與磋商響應，供應商或其分支機構只允許有一家參與磋商。

三、資格審查方法

本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查方法為合格制，資格審查標準和內容見(jiàn)磋商文件第三章評審辦法。未通過(guò)資格后審的供應商，響應文件將被否決，不進(jìn)入磋商、詳細評審等后續環(huán)節。

四、磋商文件的領(lǐng)取

4.1 磋商文件獲取時(shí)間：2025年4月24日至2025年5月7日，9:00至11:30，14:00至17:00（北京時(shí)間，下同，法定節假日除外）。

4.2 磋商文件售價(jià)：人民幣400元，磋商文件售后不退。

4.3 磋商文件獲取方式：凡有意參加本項目的供應商, 請攜帶①營(yíng)業(yè)執照或其他主體登記注冊證書(shū)副本（復印件加蓋公章）、②授權委托書(shū)（原件并加蓋公章）及被委托人身份證明（復印件并加蓋公章）至北京市朝陽(yáng)區東三環(huán)中路59號京城機電大廈1817室登記領(lǐng)購信息、支付磋商文件標書(shū)款后獲取磋商文件。采用郵購方式的，請將前述資料掃描件發(fā)送至******，經(jīng)工作人員審核確認后登記領(lǐng)購信息、支付磋商文件標書(shū)款并發(fā)送至前述郵箱后獲取磋商文件。

五、響應文件的遞交

5.1響應文件遞交截止時(shí)間：2025年5月16日9時(shí)30分。

5.2磋商響應遞交地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區東三環(huán)中路59號京城機電大廈16層1617會(huì )議室。

5.3 出現下列情形之一時(shí)，響應文件不予接收或已經(jīng)遞交的響應文件無(wú)效；

5.3.1 逾期遞交或者未送達指定地點(diǎn)或者未按照磋商文件要求封裝的；

5.3.2 未按磋商公告/邀請要求獲得本項目磋商文件的。

六、發(fā)布公告的媒介

本項目磋商公告同時(shí)在人保e采外網(wǎng)門(mén)戶(hù)（******）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）、元博網(wǎng)采購與招標網(wǎng)（******）、中國金融集中采購網(wǎng)（******）上發(fā)布，其他媒介轉載無(wú)效。對于非法轉載、篡改采購公告信息的組織或個(gè)人，采購人/采購代理機構保留追究其法律責任的權利。

七、聯(lián)系方式

******有限公司

地??? 址：北京市西城區西長(cháng)安街88號

******有限公司

地??? 址：北京市朝陽(yáng)區東三環(huán)中路59號京城機電大廈16-19F

聯(lián) 系 人：劉爽、張玥、楊庚旭、符群慕

電??? 話(huà)：******-509、508、512、606

電子郵件：******

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******有限公司

******有限公司

2025年4月24日

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