一、項目基本情況
******學(xué)院西雙版納熱帶植物園國際人才公寓采購項目
2.項目編號：ynzf2024-105號
3.采購需求： 擬采購60套公寓商品房，以改善西雙版納熱帶植物園區引進(jìn)人才的住宿條件，為西雙版納園區科研布局和發(fā)展目標提供基礎條件保障。人才公寓單套建筑面積為85-110平方米之間，總建筑面積約6000平方米，精裝修并且配置家具家電，滿(mǎn)足各層次人才拎包入住需求。
4.采購預算金額：2800萬(wàn)元。
5.最高投標限價(jià)：2790萬(wàn)元，每平方米售價(jià)不得超過(guò)4650元/㎡。
******學(xué)院支持和單位自籌方式解決。
7.合同履行期限（交付時(shí)間和手續）：商品房應于2025年5月1日前交付共60套完成精裝修的商品房；辦理交付手續前，招標人有權對該商品房進(jìn)行查驗；該商品房存在地基基礎和主體結構外的其它質(zhì)量問(wèn)題的，由投標人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規范、標準自查驗次日起90日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再進(jìn)行交付；
8.房源地理位置要求：擬提供的人才公寓房源無(wú)固定位置要求，周邊基礎設施配套完善，便于通勤。
9.質(zhì)量要求：所投房源房屋主體具備規劃許可證、土地使用證明、施工許可證、竣工驗收報告，竣工驗收報告須經(jīng)過(guò)五方簽字蓋章******消防驗收，并出具有效的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表。
10.質(zhì)量保修
10.1本項目質(zhì)保期限為2年，投標人需在項目竣工驗收合格后將裝修工程質(zhì)量維修保證金打入招標人指定賬戶(hù)。
10.2 本項目裝修工程質(zhì)量維修保證金為20萬(wàn)元，裝修工程質(zhì)保期滿(mǎn)后招標人一次性無(wú)息退還。
10.3質(zhì)保期間除因招標人或房屋使用人使用不當造成裝修部分(含家電家具、裝飾等)損壞外，其余均由投標人負責維修、修復，中選人不響應的，招標人有權聘請第三方進(jìn)行維修、修復，產(chǎn)生費用在質(zhì)保金中扣除。
二、供應商的資格要求
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求
本項目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預留采購份額。
根據《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度通知》（財庫〔2022〕19號）、《財政部 司法部關(guān)于政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》 (財庫〔2014〕68 號)、《財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì )關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《云南省財政廳關(guān)于促進(jìn)政府采購公平競爭優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)》（云財規〔2019〕5號）和《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度通知》（財庫〔2022〕19號）等文件規定，本項目對符合規定的小微企業(yè)報價(jià)給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評審，監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。
監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位屬于小微企業(yè)的，不重復享受價(jià)格扣除優(yōu)惠政策；供應商提供的貨物既有小微企業(yè)制造貨物，也有大中型企業(yè)制造貨物的，不享受價(jià)格扣除優(yōu)惠政策。在技術(shù)、服務(wù)等指標滿(mǎn)足采購需求的前提下，本項目?jì)?yōu)先采購具有市場(chǎng)監管總局發(fā)布的《參與實(shí)施政府采購節能產(chǎn)品認證機構名錄》、《參與實(shí)施政府采購環(huán)境標志產(chǎn)品認證機構名錄》中的認證機構出具的、處于有效期之內的節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書(shū)的節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品。
3.本項目的特定資格要求：具備行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（資質(zhì)證書(shū)須在有效期內）
4.供應商的法人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段或未劃分標段的同一招標項目的投標。
5．為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加該本項目的其他采購活動(dòng)；
6.本項目招標人不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件
1.時(shí)間：2024年11月08日至 2024年11月14日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京時(shí)間，法定節假日除外。）
2.地點(diǎn)：凡有意參加投標者，請于2024年11月08日至 2024年11月14日，每天上午8:******有限公司（景洪市世紀金源望江苑15棟101室）獲取招標文件（可郵寄或發(fā)送電子文件）。
3.售價(jià)：0元/份。
四、投標文件遞交
1.遞交投標文件截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）：2024年11月29日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
******有限公司開(kāi)評標會(huì )室（景洪市孫金巷
10號王府廣場(chǎng)6幢2單元904室）。
3.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予接受。
五、開(kāi)標時(shí)間
1 .開(kāi)標時(shí)間：2024年11月29日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
******有限公司開(kāi)評標室（景洪市孫金巷10號王府廣場(chǎng)6幢2單元904室）。
六、其他補充事宜
1.供應商滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的資格條件并按《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條要求應提供的證明材料：
1.1具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件、自然人的身份證明，并提供具有獨立承擔民事責任能力的聲明函。
1******銀行出具的資信證明（資信證明出具時(shí)間應為本項目開(kāi)始時(shí)間后）或是財政部門(mén)認可政府采購專(zhuān)業(yè)擔保機構出具的投標擔保函(掃描件，提供的掃描件應清晰可辨，否則視為未提供）。新成立公司不足1年的可提供自成立之日起任意1個(gè)月自行編制的財務(wù)報表，不足1個(gè)月的，需作出說(shuō)明。
1.3 供應商有依法繳納稅收的良好記錄。依法繳納稅收的證明文件：提供2************稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明）掃描件；如在參加政府采購活動(dòng)前段時(shí)間上稅為零，提供該段時(shí)間稅收為零的《增值稅或營(yíng)業(yè)稅或企業(yè)所得稅等稅款申報表》或《增值稅或營(yíng)業(yè)稅或企業(yè)所得稅等稅款網(wǎng)上辦稅受理通知單》掃描件；若為新成立的公司應作出說(shuō)明；依法免稅的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅。掃描件應清晰可辨，否則視為未提供。
1.4 供應商有依法繳納社會(huì )保障資金的良好記錄。依法繳納社會(huì )保障資金的證明文件：提供2024年01月至今任意1個(gè)月依法繳納******銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明）掃描件；若為新成立的公司應作出說(shuō)明；依法不需要繳納社會(huì )保險的供應商，應提供相應文件證明其不需要繳納社會(huì )保險。掃描件應清晰可辨，否則視為未提供。
1.5 供應商具有履行合同所必需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，提供具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面承諾。
1.6 供應商必須提供“參加本項目政府采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明”（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。
2.供應商未被列入中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******）失信被執行人，未被列入信用中國（******）重大稅收違法失信主體，未被列入中國政府采購網(wǎng)（******）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
采購人或招標代理機構在投標文件遞交的截止時(shí)間后將對供應商的信用信息在上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，對供應商信用記錄進(jìn)行甄別，被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，采購人將拒絕及否決其投標。信用信息查詢(xún)記錄及相關(guān)證據以紙質(zhì)文檔的形式保存。
七、發(fā)布公告的媒介
1.本公告在中國政府采購網(wǎng)（******）上發(fā)布。
2.采購人、采購代理機構對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
八、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
******學(xué)院西雙版納熱帶植物園
地? ? 址：云南省西雙版納傣族自治州勐臘縣勐侖鎮
聯(lián)系人： 羅茜茜
聯(lián)系電話(huà)：******
2.采購代理機構信息
******有限公司
地 ? 址：西雙版納州景洪市世紀金源望江苑15棟101
項目聯(lián)系人:楊維玲
電話(huà)：0691-******? ?******
******學(xué)院西雙版納熱帶植物園國際人才公寓采購項目
2.項目編號：ynzf2024-105號
3.采購需求： 擬采購60套公寓商品房，以改善西雙版納熱帶植物園區引進(jìn)人才的住宿條件，為西雙版納園區科研布局和發(fā)展目標提供基礎條件保障。人才公寓單套建筑面積為85-110平方米之間，總建筑面積約6000平方米，精裝修并且配置家具家電，滿(mǎn)足各層次人才拎包入住需求。
4.采購預算金額：2800萬(wàn)元。
5.最高投標限價(jià)：2790萬(wàn)元，每平方米售價(jià)不得超過(guò)4650元/㎡。
******學(xué)院支持和單位自籌方式解決。
7.合同履行期限（交付時(shí)間和手續）：商品房應于2025年5月1日前交付共60套完成精裝修的商品房；辦理交付手續前，招標人有權對該商品房進(jìn)行查驗；該商品房存在地基基礎和主體結構外的其它質(zhì)量問(wèn)題的，由投標人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規范、標準自查驗次日起90日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再進(jìn)行交付；
8.房源地理位置要求：擬提供的人才公寓房源無(wú)固定位置要求，周邊基礎設施配套完善，便于通勤。
9.質(zhì)量要求：所投房源房屋主體具備規劃許可證、土地使用證明、施工許可證、竣工驗收報告，竣工驗收報告須經(jīng)過(guò)五方簽字蓋章******消防驗收，并出具有效的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表。
10.質(zhì)量保修
10.1本項目質(zhì)保期限為2年，投標人需在項目竣工驗收合格后將裝修工程質(zhì)量維修保證金打入招標人指定賬戶(hù)。
10.2 本項目裝修工程質(zhì)量維修保證金為20萬(wàn)元，裝修工程質(zhì)保期滿(mǎn)后招標人一次性無(wú)息退還。
10.3質(zhì)保期間除因招標人或房屋使用人使用不當造成裝修部分(含家電家具、裝飾等)損壞外，其余均由投標人負責維修、修復，中選人不響應的，招標人有權聘請第三方進(jìn)行維修、修復，產(chǎn)生費用在質(zhì)保金中扣除。
二、供應商的資格要求
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求
本項目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預留采購份額。
根據《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度通知》（財庫〔2022〕19號）、《財政部 司法部關(guān)于政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》 (財庫〔2014〕68 號)、《財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì )關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《云南省財政廳關(guān)于促進(jìn)政府采購公平競爭優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)》（云財規〔2019〕5號）和《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度通知》（財庫〔2022〕19號）等文件規定，本項目對符合規定的小微企業(yè)報價(jià)給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評審，監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。
監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位屬于小微企業(yè)的，不重復享受價(jià)格扣除優(yōu)惠政策；供應商提供的貨物既有小微企業(yè)制造貨物，也有大中型企業(yè)制造貨物的，不享受價(jià)格扣除優(yōu)惠政策。在技術(shù)、服務(wù)等指標滿(mǎn)足采購需求的前提下，本項目?jì)?yōu)先采購具有市場(chǎng)監管總局發(fā)布的《參與實(shí)施政府采購節能產(chǎn)品認證機構名錄》、《參與實(shí)施政府采購環(huán)境標志產(chǎn)品認證機構名錄》中的認證機構出具的、處于有效期之內的節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書(shū)的節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品。
3.本項目的特定資格要求：具備行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（資質(zhì)證書(shū)須在有效期內）
4.供應商的法人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段或未劃分標段的同一招標項目的投標。
5．為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加該本項目的其他采購活動(dòng)；
6.本項目招標人不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件
1.時(shí)間：2024年11月08日至 2024年11月14日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京時(shí)間，法定節假日除外。）
2.地點(diǎn)：凡有意參加投標者，請于2024年11月08日至 2024年11月14日，每天上午8:******有限公司（景洪市世紀金源望江苑15棟101室）獲取招標文件（可郵寄或發(fā)送電子文件）。
3.售價(jià)：0元/份。
四、投標文件遞交
1.遞交投標文件截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）：2024年11月29日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
******有限公司開(kāi)評標會(huì )室（景洪市孫金巷
10號王府廣場(chǎng)6幢2單元904室）。
3.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予接受。
五、開(kāi)標時(shí)間
1 .開(kāi)標時(shí)間：2024年11月29日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
******有限公司開(kāi)評標室（景洪市孫金巷10號王府廣場(chǎng)6幢2單元904室）。
六、其他補充事宜
1.供應商滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的資格條件并按《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條要求應提供的證明材料：
1.1具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件、自然人的身份證明，并提供具有獨立承擔民事責任能力的聲明函。
1******銀行出具的資信證明（資信證明出具時(shí)間應為本項目開(kāi)始時(shí)間后）或是財政部門(mén)認可政府采購專(zhuān)業(yè)擔保機構出具的投標擔保函(掃描件，提供的掃描件應清晰可辨，否則視為未提供）。新成立公司不足1年的可提供自成立之日起任意1個(gè)月自行編制的財務(wù)報表，不足1個(gè)月的，需作出說(shuō)明。
1.3 供應商有依法繳納稅收的良好記錄。依法繳納稅收的證明文件：提供2************稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明）掃描件；如在參加政府采購活動(dòng)前段時(shí)間上稅為零，提供該段時(shí)間稅收為零的《增值稅或營(yíng)業(yè)稅或企業(yè)所得稅等稅款申報表》或《增值稅或營(yíng)業(yè)稅或企業(yè)所得稅等稅款網(wǎng)上辦稅受理通知單》掃描件；若為新成立的公司應作出說(shuō)明；依法免稅的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅。掃描件應清晰可辨，否則視為未提供。
1.4 供應商有依法繳納社會(huì )保障資金的良好記錄。依法繳納社會(huì )保障資金的證明文件：提供2024年01月至今任意1個(gè)月依法繳納******銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明）掃描件；若為新成立的公司應作出說(shuō)明；依法不需要繳納社會(huì )保險的供應商，應提供相應文件證明其不需要繳納社會(huì )保險。掃描件應清晰可辨，否則視為未提供。
1.5 供應商具有履行合同所必需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，提供具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面承諾。
1.6 供應商必須提供“參加本項目政府采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明”（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。
2.供應商未被列入中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******）失信被執行人，未被列入信用中國（******）重大稅收違法失信主體，未被列入中國政府采購網(wǎng)（******）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
采購人或招標代理機構在投標文件遞交的截止時(shí)間后將對供應商的信用信息在上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，對供應商信用記錄進(jìn)行甄別，被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，采購人將拒絕及否決其投標。信用信息查詢(xún)記錄及相關(guān)證據以紙質(zhì)文檔的形式保存。
七、發(fā)布公告的媒介
1.本公告在中國政府采購網(wǎng)（******）上發(fā)布。
2.采購人、采購代理機構對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
八、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
******學(xué)院西雙版納熱帶植物園
地? ? 址：云南省西雙版納傣族自治州勐臘縣勐侖鎮
聯(lián)系人： 羅茜茜
聯(lián)系電話(huà)：******
2.采購代理機構信息
******有限公司
地 ? 址：西雙版納州景洪市世紀金源望江苑15棟101
項目聯(lián)系人:楊維玲
電話(huà)：0691-******? ?******
