項目名稱

南寧市江南區(qū)五一西路1號富寧新興苑50C棟B106號鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY25-652（2）

掛牌價格

1,660.00元/月

掛牌起始日期

2025年9月11日

掛牌截止日期

2025年9月17日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產概況

本次公開招租標的為南寧市江南區(qū)五一西路1號富寧新興苑50C棟B106號鋪，其他基本情況詳見資產招租清單。

******有限責任公司（以下簡稱******集團”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考出租面積（㎡）

出租用途

租期及漲幅

掛牌價格（元/月）

競租保證金（元）

備注

1

南寧市江南區(qū)五一西路1號富寧新興苑50C棟B106號鋪

41.41

所有商業(yè)經營

不超過8年（不含裝修免租期，裝修免租期1個月），租金每3年遞增5%

1,660.00

1,000.00

空置

備注：

1.以上標的面積為計算租金的標準，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

2.簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.?本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2.?我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.?我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

******有限公司

注冊地（住所）

南寧市竹溪南路８號新新家園秀山閑情Ｅ棟２樓

法定代表人/負責人

黃世光

注冊資本

26224.1462萬元人民幣

經濟類型

國有

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

房地產業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

************3B

經營規(guī)模

小型

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

1,660.00元/月

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

承租方在簽訂租賃合同時需交納相當于首年2個月租金額度的合同履約保證金。租賃關系終止時，經出租方檢查，承租方在租賃期內無損壞出租方標的、附屬設施或無拖欠租金及各種費用的行為，無因違約行為需要承擔責任的，出租方在租賃合同終止并在承租方繳清各項費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、垃圾費、通訊費用等）完全撤離房屋及出租方驗收合格后，憑承租方提供的相關證明材料無息全額退還承租方。如標的產權發(fā)生轉移，租金和履約保證金順其轉至新業(yè)主。租賃期間，如承租方存在有損壞房屋、附屬設施或拖欠租金及各種費用的情形或發(fā)生其他違約行為的，出租方有權直接從履約保證金、設施設備保證金中扣除相應的款項，不足部分，承租方還應補足，并承擔相應的法律責任。承租方單方面提前解除本合同的，出租方有權扣除全部履約保證金作為出租方租賃損失補償。如果保證金不足以彌補因此給出租方造成的損失的，承租方應繼續(xù)承擔賠償責任。承租方在交還出租方房屋后十五個工作日內辦理完畢有關該房屋的工商營業(yè)執(zhí)照的注銷或變更，否則，出租方不退還承租方交納的履約保證金。

租金支付方式

租金按季度繳納，先付后用，承租方應于租賃合同簽訂之日向出租方一次性繳納首期租金，以后租金按季度交納，并于每季度結束前10天內一次性付清下個季度的租金，租金每3年遞增5%。

租賃期限

不超過8年（不含裝修免租期，裝修免租期1個月）。

與出租相關其他的條件

************集團按競租申請與承諾書約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2. 承租方簽訂成交確認書后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件）并按照合同約定支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（自然人須按手?。┑膹陀〖?。

2.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.標的按現(xiàn)狀出租，意向承租方應實地查看了解標的的權證、現(xiàn)狀、相關費用等情況。意向承租方一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.不超過8年（不含裝修免租期，裝修免租期1個月），具體以租賃合同簽訂的時間為準。

3.租金按季度繳納，先付后用，承租方應于租賃合同簽訂之日向出租方一次性繳納首期租金，以后租金按季度交納，并于每季度結束前10天內一次性付清下個季度的租金，租金每3年遞增5%。

4.承租方在簽訂租賃合同時需交納相當于首年2個月租金額度的合同履約保證金。租賃關系終止時，經出租方檢查，承租方在租賃期內無損壞出租方標的、附屬設施或無拖欠租金及各種費用的行為，無因違約行為需要承擔責任的，出租方在租賃合同終止并在承租方繳清各項費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、垃圾費、通訊費用等）完全撤離房屋及出租方驗收合格后，憑承租方提供的相關證明材料無息全額退還承租方。如標的產權發(fā)生轉移，租金和履約保證金順其轉至新業(yè)主。租賃期間，如承租方存在有損壞房屋、附屬設施或拖欠租金及各種費用的情形或發(fā)生其他違約行為的，出租方有權直接從履約保證金、設施設備保證金中扣除相應的款項，不足部分，承租方還應補足，并承擔相應的法律責任。承租方單方面提前解除本合同的，出租方有權扣除全部履約保證金作為出租方租賃損失補償。如果保證金不足以彌補因此給出租方造成的損失的，承租方應繼續(xù)承擔賠償責任。承租方在交還出租方房屋后十五個工作日內辦理完畢有關該房屋的工商營業(yè)執(zhí)照的注銷或變更，否則，出租方不退還承租方交納的履約保證金。

5.其他約定詳見附件租賃合同范本。最終解釋權歸出租方所有。

6.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：0771-******。

保證金詳細情況

交納金額

1,000.00元

交納截止時間

2025年9月17日17:00:00

交納注意事項

******集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

******集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

******有限責任公司

賬號

8113 0010 1390 0137 793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1.承租方交納的保證金******集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。?

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租******集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方******集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同范本

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

******集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-5837334、******706

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構傳真

******

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條******************集團對標的的任何承******集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

******集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條******集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條******集團官網（******）及第四產權（******）。意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

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關于通知事項的說明

第六條******集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

******集團或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

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關于網上報名的說明

第七條************集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性******集團有權取消其報名資格。

第九條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

******集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

******集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條?意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條************集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條******集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條******集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

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關于網上競價的說明

第十四條?意向方的交易資格被************有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條?網上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條******集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

******集團發(fā)出的相關事項通知；

******集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價的。

第二十一條******集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條******集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條******集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條******集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條******集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條******集團。

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