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1．招標條件
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| ????????本招標項目******學(xué)校學(xué)府路分校改造工程(項目名稱(chēng))已由******辦公室(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng))以鎮政服備[2025]140號
(批文名稱(chēng)及編號)批準建設，招標人為******有限公司，建設資金來(lái)自自籌 (資金來(lái)源)。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標。
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2．招標代理機構
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| ????????******有限公司（招標代理機構名稱(chēng)）受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。
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3．工程概況與招標范圍
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| 3.1 建設地點(diǎn)：鎮江市京口區學(xué)府路鎮江高專(zhuān)老校區內 |
| 3.2 工程規模：本項目主要對高專(zhuān)學(xué)府路校區進(jìn)行改造，項目用地約20600平方，改造面積約7800平方米，計劃將原高專(zhuān)6號樓改造為教學(xué)樓，建筑面積約7023平方米。9號樓西北面負一層改為輔助用房，1~2層階梯教室改造******消防、暖通、智能化等，以及區域道路、操場(chǎng)等工程。 |
| 3.3 工程估算價(jià)（萬(wàn)元）：3029 |
| 3.4 計劃開(kāi)、竣工時(shí)間：2025年05月17日至2025年07月15日 |
| 3.5 標段劃分及招標內容：本招標工程共分1個(gè)標段，相應招標內容為：
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| 標段編號 |
標段名稱(chēng) |
招標范圍 |
工期 |
ZJS************ |
******學(xué)校學(xué)府路分校改造工程 |
圖紙和工程量清單中的全部?jì)热?/td>
| 60日歷天 |
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| ????????各投標人可就上述標段中1個(gè)標段投標，最多可以中1個(gè)標段。
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4．投標人資格要求
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| 4.1 資格審查必要條件： |
| ????????4.1.1 具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????4.1.2 企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級和項目負責人注冊專(zhuān)業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規定，具體如下： |
| ????????（1）投標人資質(zhì)類(lèi)別和等級：[施工總承包?建筑工程?建筑工程三級](含)以上；
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| ????????（2）擬選派項目負責人專(zhuān)業(yè)及資質(zhì)等級：[注冊二級建造師?建筑工程]；
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| ????????（3）投標資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管:投標人在投標文件遞交截止時(shí)間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管結果不處于不合格狀態(tài)的； |
| ????????4.1.3 以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| ????????4.1.4 企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；項目負責人應取得 住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類(lèi)證書(shū)）；（相關(guān)規定不作要求的除外）；
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| ????????4.1.5 項目負責人必須滿(mǎn)足下列條件： |
| ????????（1）項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。 |
| ????????（2）項目負責人是非變更后無(wú)在建工程，或項目負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6
個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業(yè)范圍之內。 |
| ????????4.1.6 投標人不得存在下列情形之一： |
| ????????（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； |
| ????????（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務(wù)的； |
| ????????（3）與本招標項目的監理人、代建人、項目管理人、招標代理機構同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的； |
| ????????（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的； |
| ????????（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； |
| ????????（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； |
| ????????（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標項目所在地承接工程的； |
| ????????（8）投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5 年的； |
| ******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執行人名單； |
| ????????（10）不符合法律、法規規定的其他條件。 |
| ????????4.1.7 其他必要條件： |
| ????????（1）投標人提供為項目負責人交納的最近1個(gè)月2025年3月的社會(huì )保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當月）。 |
| ????????注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會(huì )保障部門(mén)明確的最大查詢(xún)期與招標文件規定的月份不一致時(shí)，須提供相應的文件規定； |
| ????????2.項目負責人達到國家法定退休年齡的，無(wú)需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會(huì )保障部門(mén)出具的退休證明材料； |
| 4.2 資格審查可選條件： |
| ????????1、類(lèi)似工程業(yè)績(jì):投標人自2022年4月 1 日（含）以來(lái)承擔過(guò)單項合同造價(jià)2300萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程（含新建、改建、擴建）的施工業(yè)績(jì)。 備注：①、類(lèi)似工程業(yè)績(jì)需提供：中標通知書(shū)原件掃描件（非招標項目提供直接發(fā)包備案表原件掃描件或者其他直接發(fā)包證明文件原件掃描件）、施工合同原件掃描件和竣工驗收證明文件原件掃描件，要求的類(lèi)似工程的類(lèi)型、相關(guān)造價(jià)指標等不能在以上原件掃描件中體現的，業(yè)績(jì)不予認可；②、竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件；③、類(lèi)似工程業(yè)績(jì)時(shí)間以竣工驗收證明時(shí)間為準；④、投標人需將上述業(yè)績(jì)證明材料原件掃描件錄入鎮江市公共資源交易中心誠信庫，投標時(shí)從誠信庫選擇編入投標文件，類(lèi)似工程業(yè)績(jì)不符合上述各項要求的，不予認可。
******辦公室在《關(guān)于公布2024 年元旦春節期間拖欠農民工工資引發(fā)群體性事件被限制市 場(chǎng)準入及通報批評企業(yè)和人員名單的通知》（蘇清辦〔2024〕 12 號）中列入限制市場(chǎng)準入企業(yè)名單或限制市場(chǎng)準入人員 名單；； |
| 4.3 其他要求： |
| ????????4.3.1 本工程不接受聯(lián)合體投標。
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| ????????4.3.2 投標保證金要求： 本工程投標保證金 500000元 ；投標保證金允許多種形式提交，詳見(jiàn)招標文件正文附件。
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| ????????4.3.3 履約保證金： 本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的 /% 為履約保證金；招標人同時(shí)向中標人提供中標合同金額的
/% 為工程款支付擔保。
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| ????????4.3.4 差額履約擔保： 采用經(jīng)評審的最低投標價(jià)法的，中標人向招標人提供保函形式的差額履約擔保，擔保金額為招標控制價(jià)和中標價(jià)的差值，但不超過(guò)中標價(jià)的10%。
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5．評標入圍
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| ????????******委員會(huì )根據下列評標入圍條件和方法，確定進(jìn)入后續評標程序入圍投標人。 |
| 5.1 評標入圍條件：初步評審合格及滿(mǎn)足評標入圍條件。 |
| 5.2 評標入圍方法（適用于綜合評估法）： |
| ????????5.2.1 評標入圍方法采用全部入圍法：進(jìn)入評標入圍環(huán)節的投標人全部進(jìn)入后續第一階段詳細評審程序。 |
| 5.3 未入圍評標的投標人，不再參與后續的評標程序，其投標文件不再進(jìn)行下一步評審。 |
| 5.4 評標結束后，評標入圍結果不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而重新確定； |
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6．評標辦法
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| ????????綜合評估法（適用于技術(shù)復雜或者大型及以上工程） |
| ????????本工程采用“ 綜合評估法 ”
的評標方法，本評標辦法總分為 100分，其中投標報價(jià) 80 分，施工組織設計16分，投標人業(yè)績(jì)0分，投標人市場(chǎng)信用評價(jià)4分，投標報價(jià)合理性
0分。
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| ????????評標分兩個(gè)階段進(jìn)行。 |
| ******委員會(huì )完成初步評審和評標入圍后，第一階段詳細評審對施工組織設計進(jìn)行評分，按照投標人施工組織設計文件得分由高到低的順序確定一定數量的投標人進(jìn)入第二階段開(kāi)標、評標。 |
| ????????① 按照投標人施工組織設計文件得分由高到低的順序進(jìn)行排序，投標人得分相同時(shí)，得分相同的單位并列排序；投標人得分家數超過(guò)12個(gè)的，取前9名；投標人得分家數為9-11個(gè)的，取前7名；投標人得分家數為8個(gè)及以下的，取前5名。投標人得分家數少于5名時(shí)，則全部進(jìn)入第二階段開(kāi)標、評標。投標人得分未進(jìn)入上述規定名次的，不再進(jìn)入第二階段詳細評審。②取定投標人時(shí)，因得分相同并列排序的，同時(shí)進(jìn)入第二階段。因得分相同并列排序的情形，不受取定人數的限制。 |
| ******委員會(huì )僅針對進(jìn)入第二階段評標的投標文件進(jìn)行第二階段評審。 |
| ?******委員會(huì )評審，因無(wú)效投標導致投標人數量不滿(mǎn)足招標文件規定的不再遞補。 |
| 第一階段詳細評審： |
| 6.1 施工組織設計（16分，≤18分）：
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| ******委員會(huì )對各投標人的施工組織設計按照以下評審要點(diǎn)進(jìn)行評分，施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%（不包含第（3）項篇幅扣分和項目負責人陳述及答辯）。 |
| ????????6.1.2 施工組織設計各評分點(diǎn)得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。 |
| ????????6.1.3 篇幅要求： |
| ????????施工組織設計各評分點(diǎn)篇幅要求如下，每超過(guò)1頁(yè)的，扣 0.01分。
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| ????????施工組織設計總篇幅要求如下，總篇幅不超過(guò) 80頁(yè)，每超過(guò)1頁(yè)的，扣
0.01分。
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| ????????6.1.4 項目負責人陳述及答辯要求：******居民身份證件原件在2025年5月12日13：30前抵達交易中心并簽到，逾期到達的，視為自動(dòng)放棄陳述答辯。簽到完成后直至答辯結束，項目負責人不得再離開(kāi)答辯現場(chǎng)，各投標人及相關(guān)人員需提前做好相關(guān)準備工作。 |
| ????????6.1.5 評審要點(diǎn)： |
| ????????（1） 總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；（2分）（≤10頁(yè)）；
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| ????????（2） 施工現場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設施、臨時(shí)道路布置；（1分）（≤5頁(yè)）；
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| ????????（3） 施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施；（3分）（≤15頁(yè)）；
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| ????????（4） 施工過(guò)程各階段質(zhì)量安全的保證措施；（3分）（≤10頁(yè)）；
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| ????????（5） 勞動(dòng)力、機械設備和材料投入計劃；（2分）（≤10頁(yè)）；
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| ????????（6） 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案；（3分）（≤30頁(yè)）；
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| ????????（7） 項目負責人陳述及答辯（采用暗標形式）；（2分）
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| 第二階段詳細評審： |
| 6.2 投標報價(jià) （80分，≥73分）：
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| 6.2.1 評標基準價(jià)計算方法： |
| ????????在投標文件開(kāi)啟（解密）前，由招標人（或招標代理機構）或其委托的公證機構從以下 方法一,方法二；中隨機抽取一種。
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| ????????方法一：******委員會(huì )判定為無(wú)效標的投標文件，下同）的評標價(jià)（評標價(jià)是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)，下同）算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當有效投標文件4－6家時(shí)，剔除最高報價(jià)（最高報價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時(shí)，則次低報價(jià)作為投標平均價(jià)A〕。
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| ????????評標基準價(jià)=A×K，K值在投標文件開(kāi)啟（解密）前由招標人（或招標代理機構）或其委托的公證機構隨機抽取確定，K值的取值范圍為： 95%、96%、97% ；
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| ????????方法二：以有效投標文件的評標價(jià)算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當有效投標文件4－6家時(shí)，剔除最高報價(jià)（最高報價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時(shí)，則次低報價(jià)作為投標平均價(jià)A〕，招標控制價(jià)為B，則：
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| ????????評標基準價(jià)=A×K1×Q1+B×K2×Q2 |
| ????????Q2=1－Q1；Q1的取值范圍為： 65%、70%、75%、80%、85%；
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| ????????K1的取值范圍為： 95%、96%、97%；Q1、K1值在投標文件開(kāi)啟（解密）前由招標人（或招標代理機構）或其委托的公證機構隨機抽取確定。K2的取值為： 90%；
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| ????????6.2.2 投標報價(jià)分值計算：評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得分80分，評標價(jià)偏離評標基準價(jià)的相應扣減得分，評標價(jià)相對評標基準價(jià)每偏離?1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣
0.9分，每偏低1%扣 0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
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| ????????6.2.3 特殊情形下，評標基準價(jià)調整方式： |
| ????????評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變 |
| ????????6.2.4 未入圍第二階段評審的單位不參加評標基準價(jià)計算。 |
| 6.3 投標人業(yè)績(jì)（0分，≤2分）
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| 6.4 投標人市場(chǎng)信用評價(jià)（4分）
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| ????????投標人市場(chǎng)信用評價(jià)得分根據投標截止時(shí)市住建局網(wǎng)站公布的當時(shí)段建筑業(yè)企業(yè)信用評價(jià)結果，按照信用等級折算相應信用得分，信用等級A級得4分，B級得3.2分，C級得2.4分，D級得1.6分，E級得0分。
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| ????????備注：
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| ????????（1）投標截止時(shí)，市住建局網(wǎng)站公布的當時(shí)段建筑業(yè)企業(yè)信用評價(jià)結果中無(wú)投標人信用評價(jià)數據的，信用評價(jià)得分為0分；
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| ????????（2）以聯(lián)合體形式投標的，信用得分按照聯(lián)合體各成員中最高等級折算得分計算。
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| 6.5 投標報價(jià)合理性（ 0 分，≤1分）
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| ????????6.5.1 報價(jià)合理性分析基準值的確定。招標控制價(jià)各子目綜合單價(jià)下浮 /%乘以權重系數/%（50%及以上），加所有通過(guò)評標入圍的投標報價(jià)中相應子目綜合單價(jià)的算術(shù)平均值（剔除超過(guò)招標控制價(jià)中相應價(jià)格正負20%的綜合單價(jià)）乘以權重系數
/%（50%及以下），確定報價(jià)合理性分析基準價(jià)。
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| ????????6.5.2 將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價(jià)金額與報價(jià)合理性分析基準值進(jìn)行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價(jià)金額超過(guò)該投標文件的評標價(jià) /%（一般為評標價(jià)的0.5%-1%）的，有一項扣0.1分,最多扣1分。
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7．招標文件的獲取
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| ????????凡有意參加投標者，請于
2025年04月21日00：00至2025年04月25日24：00 期間使用企業(yè)CA證書(shū)登錄
******/TPBidder/memberLogin，網(wǎng)上支付工具軟件使用費人民幣105.0元（含手續費5元）（售后不退），并網(wǎng)上下載招標文件，逾期不得下載。
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8．投標截止時(shí)間
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| ????????投標截止時(shí)間為 ： 2025年05月12日9時(shí)30分。（具體以招標文件及答疑文件發(fā)布的時(shí)間為準）
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9．其他
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| 9.1 本招標公告中由招標人自行填寫(xiě)的部分，填寫(xiě)的內容僅限于對應條款的相應要求，填寫(xiě)其他內容和要求的，填寫(xiě)內容和要求無(wú)效。 |
| 9.2 本工程電子招投標活動(dòng)中投標和資格審查認定等以電子招標投標企業(yè)誠信庫中的信息、數據為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至鎮江市公共資源交易中心企業(yè)誠信庫后選擇編入投標文件； |
| 9.3 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無(wú)正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。 |
| 9.4 投標人遞交無(wú)競爭力的投標文件（無(wú)競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別、等級和項目負責人注冊專(zhuān)業(yè)、資格等級不符合招標文件要求、投標報價(jià)畸高、投標文件故意漏項缺項、類(lèi)似工程業(yè)績(jì)明顯不符合招標文件要求、施工組織設計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無(wú)效條款且事先未質(zhì)疑等情形）將被公示1個(gè)月，在公示期間，其他國有投資項目的招標人可以在招標文件中明確拒絕其投標。
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| 9.5 異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招投標活動(dòng)不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時(shí)限內嚴格按照蘇建規字[2016]4號和蘇建規字[2017]1號文規定的方式和程序，通過(guò)“鎮江市公共資源交易服務(wù)平臺”網(wǎng)上提出。招標人或監管部門(mén)將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件（含招標公告）、開(kāi)標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
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10．發(fā)布公告的媒介
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| 10.1 本次招標公告同時(shí)在 江蘇建設工程招標網(wǎng)、鎮江市公共資源交易公共服務(wù)平臺 (發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布；
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| 10.2 本次招標公告為第1次發(fā)布。
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11．聯(lián)系方式
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| 11.1 招標主體： |
| 招標人地址： |
鎮江市丹徒區教誠路1號 |
招標代理機構地址： |
鎮江市谷陽(yáng)路優(yōu)山美地150幢240室 |
| 聯(lián)系人： |
許工 |
聯(lián)系人： |
孫工 |
| 電話(huà)： |
****** |
電話(huà)： |
****** |
| 傳真： |
|
傳真： |
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| 郵編： |
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郵編： |
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| E?mail： |
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E?mail： |
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| 11.2 相關(guān)部門(mén)： |
| 公共資源交易部門(mén)： |
招投標行政監督部門(mén)： |
| 鎮江市公共資源交易中心 |
******辦公室 |
| 工程交易科聯(lián)系電話(huà)： |
0511-******/****** |
聯(lián)系電話(huà)： |
0511-******/****** |
| 網(wǎng)絡(luò )信息科聯(lián)系電話(huà)： |
0511-******/****** |
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| 11.3 技術(shù)支持： |
| 網(wǎng)上招投標系統： |
CA簽章辦理指南： |
| ******有限公司 |
******/051/051001/******/2bdeaea3-9844-4da0-b209-8ea1bcced9de.html |
| 聯(lián)系電話(huà)：0512-****** |
| 在線(xiàn)辦理網(wǎng)址：******/Home/Login |
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負責人 （電子簽名）：
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招標人或者其委托的招標代理機構 （電子公章）：
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