一、本次出租標(biāo)的詳見附件《資產(chǎn)招租明細(xì)表》，出租標(biāo)的以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。（翠屏路停車場看樣聯(lián)系電話：梁亮******）

二、租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

三、標(biāo)的出租現(xiàn)狀：原承租人繼續(xù)使用中，標(biāo)的移交由出租方負(fù)責(zé)。

四、出租形式：按現(xiàn)狀對(duì)外出租。

五、免租期：無。??????????????????

六、租賃合同期限：3年，每年租金按上年租金總額的5%逐年遞增。

******銀行轉(zhuǎn)賬方式交納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行交納，每周期開始前25日內(nèi)支付該期租金。

八、租賃業(yè)態(tài)：僅用于停車場經(jīng)營。

九、競租保證金：詳見附件《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。競租保證金在租賃合同生效后，扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

十、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，意向承租方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00，延時(shí)報(bào)價(jià)期120秒，加價(jià)幅度為0.1萬元或0.1萬元的整數(shù)倍，最多十倍。

《租賃合同》簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方交納履約保證金，履約保證金詳見附件《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。

滿足如下全部條件后，由出租方在******銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方：

一、《租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產(chǎn)物業(yè)；

二、承租方無《租賃合同》約定違約情形；

三、承租方已結(jié)清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；

四、承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)物業(yè)移交手續(xù)并取得物業(yè)方出具的書面交接證明；

五、承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書。

一、本次交易的競租保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所專用賬戶結(jié)算，租金及履約保證金由出租方、承租方自行結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)一次性付清首期租金及履約保證金。

一、承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)卣▋r(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、免費(fèi)停放時(shí)間、舉報(bào)電話等內(nèi)容，主動(dòng)接受社會(huì)各界監(jiān)督。同時(shí)，對(duì)進(jìn)出車輛的通行與停放給予引導(dǎo)，對(duì)停放車輛進(jìn)行不定時(shí)巡視查看，確保停車場內(nèi)通道通暢，停車位附近車輛行駛與停放的安全。

二、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變承租標(biāo)的用途或?qū)⒊凶鈽?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人，不得隨意增設(shè)停車位。

三、承租方承租后全面負(fù)責(zé)停車管理工作，對(duì)停車位所停車區(qū)域進(jìn)行合理的規(guī)劃和安排，熟悉掌握車位使用情況，維持良好的停車秩序，對(duì)停放的車輛及現(xiàn)場管理人員全面負(fù)責(zé)。

四、承租方應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)購買停車發(fā)票,并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、租賃期內(nèi)，停車場內(nèi)的路面及下水修復(fù)、綠化、衛(wèi)生及秩序維護(hù)工作由承租方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)安全事故（包括但不限于車輛毀、損、人身傷害事故及財(cái)產(chǎn)損害事故等）由承租方全部承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

六、承租方不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押擔(dān)保。

******銀行轉(zhuǎn)賬方式交納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行交納，每周期開始前25日內(nèi)支付該期租金。

八、租賃期滿,承租方應(yīng)將停車場及其設(shè)施設(shè)備完好交付出租方,如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞情況,按實(shí)際情況照價(jià)賠償或進(jìn)行維修。承租方添置的設(shè)施設(shè)備由承租方自行拆除,出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

九、承租后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所交納的競租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分作為作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)扣收并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人報(bào)名；

三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、本次出租標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)行權(quán)方式為場內(nèi)行權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)人與普通競租人一起參與競價(jià)，在競價(jià)過程中對(duì)普通競租人的每一次出價(jià)有權(quán)表示是否行權(quán)），若優(yōu)先承租權(quán)人未在公告期內(nèi)報(bào)名并交納保證金參與競價(jià)，則視為放棄本次競租。

二、標(biāo)的按現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租標(biāo)的面積、車位數(shù)及其他情況進(jìn)行調(diào)查，報(bào)名則視為其對(duì)出租標(biāo)的面積、車位數(shù)及其他情況無異議，若存在差異，不影響本次出租及租賃價(jià)格。

三、租賃期間涉及的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生、安全、物管等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，標(biāo)的出租涉及的稅費(fèi)按照國家規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)。

四、租賃期間承租方所租停車場及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成停車場及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

五、因政府規(guī)劃調(diào)整，需提前終止合同收回出租標(biāo)的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回出租標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任和違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

六、因國家政策調(diào)整或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造出租標(biāo)的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所在收到生效的《租賃合同》5個(gè)工作日內(nèi)，從承租方已交的競租保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

八、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同（樣本）》《資產(chǎn)招租明細(xì)表》等資料。

一、確認(rèn)承租方后保證金處置

意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的競租保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；

8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條本所官網(wǎng)（******）及第四產(chǎn)權(quán)（******）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明

第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。

第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競價(jià)。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

******法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公******法院應(yīng)予支持。

第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。